置业知识

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果 阅读全文

塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种 阅读全文

时隔21个月，房贷再次下调，楼市的政策底彻底到来，但市场底却依然未见。2022年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，自去年12月回调5个基点后再次下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上月回调5个基 阅读全文

商业公寓和普通住宅的区别①产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。②水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的 阅读全文

期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并 阅读全文

一、现房和期房:现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。现房优势:1、工程已经竣工验收合格,未来发展容易判断。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的 阅读全文

毛坯房的优势毛坯房的其实优点还是很多的，较大程度满足自己需求：装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。费用支出明确：整个装修过程都亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等，因此每笔费用支出 阅读全文

设备层对住户有什么影响1、因为是设备层，会有一些电梯的机房，还有水泵，包括变电机房。这些设施在运行的时候就会产生很大的噪音，如果你购买的房子就在这一层或者靠近设备层，会严重影响到我们的日常生活。2、设备层因为有一些电梯的机房，还有水泵，包括变电机房， 阅读全文

1、重视配套想了解一个楼盘是否值得买，通常都要看它周边的配套，无论是刚需还是投资，都要以生活基础为优先，比如附近是否有菜市场、超市、便利店，大型购物中心距离有多远；医院、药店是否具备；周边生态如何，附近有没有公园什么的；交通情况怎样，距离公交、地铁近 阅读全文

买了房子以后是不是人们都开始关心产权的问题了呢？如果没有拿到房产证，那么很多人都会非常的担忧，其实对于房产证和不动产权证，也许大家总是觉得特别的困惑，甚至总是把这两者混为一谈，但其实他们是两种证件，那么不动产权证是什么意思？不动产权证是不是房产证？下 阅读全文