开发商延期交房是目前最常见的事情了，一般开发商出现延期的情况有没有时间周期，或者延迟多久不属于违约呢? 购买房屋延期交房不能延期，延期属于违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有 阅读全文

存量房属于商品房，二者是包含关系，房屋权属登记受理的时候，权属登记部门可以直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，从受理的那天起，十个工作日之内，就可以完成存量房转移登记和抵押登记的办理。有一种库存待售的商品房叫做存量房，指的就是已经被购买，或者是 阅读全文

1、性质不同，公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 2、特征不一样，公租房具有保障性，商品房具有商品交易性。 3、提供性质不同，公租房是提供给符合条件的群体租住的;商品房是提供 阅读全文

房地产市场中，房屋类型是有很多种的，大家在买房之前不妨可以多了解一下，那么综合楼是什么意思？ 综合楼通常指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑，通常情况下，综合楼具备办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身，顾客可以在综合楼中享受到衣食住行等各方 阅读全文

商墅和别墅的性质不一样，商墅是属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。别墅是属于住宅性质，一般是位于郊区或者风景区的园林住宅，交通不是那么方便，是用来享受生活的居所。此外，首付也不同，商业别墅的 阅读全文

容积率一般保持在0.3-6.0是比较合适的，它在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况。别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。高层住宅项目容积率，一般在3.0- 阅读全文

1、商品房认购协议已经签订，定金已经支付，商品房买卖合同尚未签订，在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下，买方受新政影响，结合自身情况，未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确，买方无法举证双方合意是 阅读全文

1、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。 2、合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不 阅读全文

买商品房有土地使用证，土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。根据规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权 阅读全文

商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商，向住建部门求助，向法院起诉等方式申请停贷： 1、和银行协商 房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主 阅读全文