贷款政策

商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。 公积金 阅读全文

先申报，再扣除。首次申报可在个税APP里进行，在网上个人信息后，选择个人住房贷款利息支出部分，根据提示提报房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。 阅读全文

很多人可能听说过，房贷可以抵扣个税，那么有人可能就疑惑，提前还房贷还能抵扣个税吗？房贷如何抵扣个人所得税？需要注意，每年需要在12月底申报下一年的个税扣除的，在信息没有变化的情况下，只需要确认上年的信息就行了，信息有变的，要把变动的信息更新后再提交。 阅读全文

征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同，有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录，但借款人具有较强的还款能力，也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录，那么房贷申请基本上都是无法通 阅读全文

贷款买房征信有问题不可以找担保公司担保。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的，一方面，房贷政策比较紧缩，各银行审批比较严格，征信不好是大忌，基本会被直接拒贷;另一方面，担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保，因为风险太大了。另外，房贷审核是银行自 阅读全文

现在买房基本上会选择贷款买房，而在贷款买房的方式有几种，不同人群选择的贷款方式不一样，那么买房有哪些贷款方法? 比如公积金贷款买房：公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额，审核通过的贷款直接给到开发商 阅读全文

个人信用好一般房贷利率会低一些。房贷利率的组成模式为LPR+基点，其中这个基点由银行根据用户的信用资质情况来决定，也就是说个人信用资质条件越好，这个基点就会越低，最终形成的房贷利率就会越便宜。因此用户在申请房贷时，只要确保自己的个人信用资质条件较为优 阅读全文

贷款担保并不是必须要有抵押物。担保的形式并非单一，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。因此，担保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具体的担保方式而定。我国法律规定债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保 阅读全文

房贷增加还款人通常需要本人一起去。在增加房贷还款人的过程中，主贷人和共同还款人需要一同到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。房贷共同还款人是需要查征信的。在申请房贷时，由于共同还款人也参与还款，那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力，而 阅读全文

贷款人经济条件宽裕后，会向银行申请提前还款，而提前还款准备好所需的材料，那么办理房贷提前还款需要户口本吗? 办理房贷提前还款需要户口本。通常是需要房主本人身份证，房贷银行卡，户口本户口本首页，本人页，变更页及复印件，房屋买卖合同，借款合同。需要注意 阅读全文