网上不可以办理房产证，但是可以在网上预约办理房产证。办理人可以上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后进行预约。按揭的房子去办房产证需要确认开发商是否已经进行初始登记、向相关部门领取并填写表并如实填写、领取测绘表、缴纳相关费用、领取房产证。 阅读全文
1、设备层，通常是设计在该栋楼的地下室，或者是在屋顶，又或者是在电梯机房中。楼房在建造的过程中，并没有规定设备层的具体位置，还需要根据楼房的楼层，小区的设计来看。 2、腰线层，是指楼房外墙面的水平横线，一般是起到装饰的作用，普遍分布在楼层的底部 阅读全文
社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求 阅读全文
自己房子的外墙是不属于自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归 阅读全文
顶层的房子因为无遮挡，在居住的过程中可能会因为各种原因出现漏水的问题，那么顶层房子漏水谁的责任呢? 1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。 阅读全文
申请房贷在银行审批贷款人的资料信息，等贷款审批通过之后一般就会放款，那么房贷审批通过不放款的原因是什么呢? 1、银行卡状态异常，导致无法成功放款。 2、当前银行的放款资金紧张，放款需要排队进行。 3、放款时银行通道在维护或者升级，这时候系统就 阅读全文
二手房过户费用没有唯一的标准，具体费用需要根据购房的实际情况来计算。二手房过户费用包括购房款;个人所得税;土地增值税;印花税;契税;营业税;物业管理费和专项维修资金;房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 阅读全文
高中没有学区的划分。。高中不是义务教育阶段，所以不划分学区，只有小学、初中这种九年义务教育的阶段才是划分学区，义务教育阶段可以根据学区选学校，而高中是选拔性考试，通过考试才能选择学校，所以不能近入学，而家离学校近主要是上学方便而已，没有别的好处。 阅读全文
高层民用建筑是指建筑的楼层至少有十层，也可以说楼房的总高度处于28m以上。从功能性上说，高层民用建筑的使用范围比较广，如作为普通的办公楼，或是高星级宾馆，又或者是居住楼房，具体还得看开放商建楼的性质。 阅读全文
