原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。而且现实也很少有人会去申请只贷三年的 阅读全文

既可以选择减年限，也可以选择减月供。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的 阅读全文

1、楼栋所在的位置：小区边缘的楼栋价格低，因为这类房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。2、楼栋的朝向：房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果，朝南、朝 阅读全文

二手房买卖虽然不需要通过开发商，但为了保证交易顺利完成还是需要交定金，那么二手房买卖定金多少怎么约定呢？ 定金上限为成交价的20%，根据《担保法》第九十条、第九十一条的规定，交定金还需要签订定金协议。买卖双方应该在合同中约定交付定金的期限，定金合同从 阅读全文

购房者在买房时，需要签订购房合同，一般情况下，在交定金当天，与开发商签订购房协议、约定房价及付款的方式等。然后，在一个星期内，签订正式合同。那么，签订购房合同需要带哪些资料? 1、一次性付款客户需携带资料如下：购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复 阅读全文

不少的朋友都知道，在购买二套房时，对购房人的要求也是很多的，所以，在选房看房时，置业顾问一般会了解所购人，是购买首套房还是二套房。 把首套房卖点，再换二套房，也算是二套房。因为只要在银行有购房贷款记录，购买二套房，都算是二套房。如果是全款购买的首套房 阅读全文

对于大部分购房者来说，买房一般都会选择贷款，如果房贷还清了，那么需要办理解押手续，一般是去房地产管理部门办理，当然具体还需了解房贷还清了房产证要去哪里解押？ 房地产管理部门。只要借款人还清贷款后，就即可持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《 阅读全文

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公 阅读全文

1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%到15%，带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%到20%，住宅相对来说更高一些、大约在20%到25%。2、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备 阅读全文

室内房屋使用面积为室内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：室内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装 阅读全文