买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行 阅读全文

可以办。新房房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。贷款购买的房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明房产是在抵押状态，之后购房者就可以拿到房产证。贷 阅读全文

一手房先交首付后再签合同的。因为这个首付是要经过房管局的，交了钱房管局那边才会把合同打印过来的。购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者 阅读全文

1、注意开盘选房流程：如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行购房资 阅读全文

是的。在二手房交易过程中，为保护买卖双方的权益，首期款是需要在银行中做资金监管的，当然不是说一定在银行，只要拥有国家认证的监管机构都是可以的，这也是为了保障买卖双方的基本权益。同时理论上不监管可以，但是实际操作中不做资金监管的话，银行是不会给予贷款审 阅读全文

发现房贷当月的月供没交时，借款人可以及时拨打银行客服电话询问是否可以补交。如果可以的话，及时把应还金额及产生的滞纳金存入还贷卡中，等待银行划扣。如果不能补交，只能在下一个月还款日时，将两个月应还金额全部存入卡中，然后提前拨打客服说明情况，希望银行一块 阅读全文

回迁房是一种比较特殊的房子，一般是开发商卖给原住户的房子，价格一般相对便宜一点。那么回迁房可以落户吗?回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的 阅读全文

贷款买房的首付是交给开发商的，开发商再为购房者开取首付款发票，这时候购房者就可以去银行办理贷款手续了。首付是交给开发商的，交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着 阅读全文

房屋买卖是人们日常生活中比较常见的，而房屋的类型也较多，有期房和现房，期房的交房时间长，所以需要注意的细节也比较多。1、注意交房条件。购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣 阅读全文

如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，购房者在符合法定条件时可以选择解除购房合同，也就是退房。具体的退房条件为：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的 阅读全文