二手房过户费用没有唯一的标准，具体费用需要根据购房的实际情况来计算。二手房过户费用包括购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 阅读全文

网上不可以办理房产证，但是可以在网上预约办理房产证。办理人可以上房管局的预约网站，填写办理业务和相关证件信息后进行预约。按揭的房子去办房产证需要确认开发商是否已经进行初始登记、向相关部门领取并填写表并如实填写、领取测绘表、缴纳相关费用、领取房产证。 阅读全文

年后买房要注意些什么？1、优先贷款贷款买房的人选择年后买房还是很好的，因为年初是新一年的开始，银行有充足的资金，且相比年前房屋价格变动几率不大，购房者能够更快速的办理贷款，房贷时间会比较快。另外年初可能会有降准降息等政策出台，遇到政策宽松的时候，你可 阅读全文

1、全款买房：网签购房后贷款审批不通过的，一般是要按照购房合同的约定为准，用户选择继续购房的，那么需要在规定的时间范围补齐剩余的房款，用户可以选择付全款或者分期付款。2、退房不再购买：而在网签结束的情况下办理退房，开发商往往会要求支付一定的违约金，不 阅读全文

1、商品房认购协议已经签订，定金已经支付，商品房买卖合同尚未签订，在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下，买方受新政影响，结合自身情况，未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确，买方无法举证双方合意是 阅读全文

一、只关注热销片区和项目，不深入探究楼盘的真实价值一些被热捧的项目，并不一定是真的具有很高的价值，也可能是被人为炒作起来的。所以买房时，不但要关注热点区域，同时也要深究这个区域或项目的真实价值。二、被概念冲昏头脑产业、配套、地铁等噱头，真正都能落实吗 阅读全文

一、 房屋层高比较高。层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。二、 楼道不能过长比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高 阅读全文

有朋友说自己申请购房贷款，但银行没有审批，有类似情况的购房者不在少数。那么，申请购房贷款为什么会被拒呢？一般情况下，银行会从购房者收入情况、信用情况以及房子自身情况角度进行考量，为了大家顺利申请购房贷款，以下情况请大家注意。 阅读全文

延期收房产生的后果及影响，主要看购房合同约定，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，这就是业主 阅读全文

购房新房一般都是期房，如果项目修建进度完成了2／3，那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子，但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势，好的房子价格也会相较开盘前期高。 阅读全文