房贷还款后怎么开发票?1、可以向提前还款的银行凭借个人身份证前往现场索取发票。2、可以联系原银行房贷部门,请求开具发票,要求把提前还款当作一次性全款买房,依法开具单一税票3、如果是房屋贷款,可以向中国银行或其他金融机构申请开具发票,需要提供贷款合同、 阅读全文
房贷二手房过户需要什么手续和哪些费用?二手房过户需要的手续:首先应当签订买卖合同,交付首付款,再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后,双方到房管局审查确认已完税,完成过户领取过户回执。二手 阅读全文
二手房过户在户型图中,会有加粗的黑线,这就是房子的承重墙,是属于房子的核心,是不允许业主拆改。此外,户型图上的空矩形是属于活墙,用于分割室内空间;凸出墙体的形状,则是代表着飘窗;赠送的面积,则是会使用明或暗的阴影表示。 阅读全文
户型第三套住房的认定标准是怎样的? 包括个人、夫妻等,第三套房的认定标准大致有以下几种情况:1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,通常会被银行认定为第三套住房贷款。2、个人名下有两套商业贷款记录,全 阅读全文
三套房按揭还完再买房还算首套房吗?按揭还完再买房不算首套房,根据认房认贷政策规定,只要在不动产登记中心登记有房产,无论是否还清贷款,再买房的话,都属第二套房,而按揭还完了,名下虽然已无贷款,但有房屋登记,再买则不属于首套房。 阅读全文
买房首先提前还款需要向银行信贷部门申请,房贷是银行最重要的业务之一,房贷规模的增减与银行利润指标息息相关。而提前还款预约制度能让银行很好得管控这一目标。比如银行房贷规模紧张的时候,银行工作人员会主动电话通知客户说,本月提前还款有优惠,不收取违约金,让您加 阅读全文
还款方式1、买房后应马上办理房权证,然后携带产权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证3、带着材料前往房 阅读全文
买房 迁户口通常装修房屋要给物业交押金。如果是正规的小区,物业管理比较严格,装修押金是要缴纳的。交押金的作用是为了保证业主在装修的整个过程中,能够依照物业管理条例进行施工装修,避免违背房屋规定,进行违规改造。等到装修结束后,经物业公司验收无违规情况下,免息全额退 阅读全文
装修 押金业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可要求核对相应原件。1、结构验收购房者在验房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施 阅读全文
验房契税是按照建筑面积算的,一般房产相关的税务都是按照建筑面积算的,套内面积、公摊面积、赠送面积这些都不参考,只以房产证上的建筑面积来算。不过对于期房来说可能会有面积误差的问题,可能会出现多交契税或是少交契税的情况,这种一般都是需要补交或是退税的。 阅读全文
契税 套内面积