梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系，如果购房者买房是为了自己住的话，就要注意了，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建 阅读全文

房子是很多家庭较大的一笔资产，所以在买房的问题上一定要小心谨慎，避免买到不好的房子。那么哪些房子是较好不要购买的呢?比如新装修却无人居住的二手房，紧临棚户区或者待拆地块的房子等等，让我们具体来看看吧。 阅读全文

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 阅读全文

买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。如果买房之前，买房人和中介签订过中介合同，买房跳单需要承担相应的违约责任，买房人违反《民法典》第九百六十五条规定，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 阅读全文

中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理；若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家 阅读全文

商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，或开发商擅自变更规划设计，根据《商品房销售管理办法》的规定，可以要求退房。 当实际面积和购房面积的误差3%时，业主可以按照合同约定的价格，根据实际结算多退少补。业主可以作退房处理。 在质量检验过程中，发现房 阅读全文

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。 阅读全文

动静分区很重要：一般来说客厅、餐厅、厨房来往频繁，一个家才有生气有活力;而卧室需要的是静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。只有动静分区合理，互不打扰了，才能减少家庭矛盾。 干湿分区更安全：在选择户型时，购房者要如果家里有老 阅读全文

1．了解当地房地产市场：首先，要想盘断买房的最佳时机，就必须充分了解当地房地产市场的情况，包括房价走势、政策调整、投资预期等，以便掌握当地房地产市场的发展趋势，以便能够更好地判断买房的最佳时机。 2．把握房价走势：其次，要想盘断买房的最佳时机， 阅读全文

一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。然而如果申请房贷的人变得特 阅读全文