购房者在买房时一般会选择购房贷款，所以房贷利率的高低是大家较为关注的一个点。每个银行的房贷利率相同的吗？贷款利率会随着银行变化的吗？一、每个银行的房贷利率一样吗？不一样。基准利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行房贷利率可以在基准利率的基础上上 阅读全文

首套房是如何认定的？首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房，享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、哪些情况执行首套房贷款利率？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。2、贷款买过一套房， 阅读全文

设备层主要是安装使用建筑所需要的设备统一集中放置，是为了更好的管理和维护的方便，一般设备层会经常产生一定的噪音，而且设备层必须设置消防栓，供电设备，排烟机，生活水箱等设备，如果是高层还会设置稳压设备，就是设备层。一般情况下，电梯设备的设备层设在高层住 阅读全文

需要查看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书，还需看有无《产权登记备案证》。但已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证，购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。五证：《国有土使用证》、《建设用地规划许可 阅读全文

购买首套房是享有很多的优惠的，买新房和买二手房相差比较大的就要数税费了，所以如果购房者购买首套房是属于新房的，那么就能够享受首套房税费的优惠，购房者可以在买房之前将这些了解清楚，那么房产证契税怎么算呢，契税退税流程是什么呢？一、房产证契税怎么算不管是 阅读全文

新房需要我们去验收，可很多人对新房的验收一头雾水。到底什么样的房子才是真正合格的?怎么验房才能避免日后不必要的麻烦?凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物， 阅读全文

亲兄弟，明算账。朋友合伙买房，可能在买房的时候齐心协力，但在出售房产的时候遇到产权收益分配难题。最近，最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题，做出了详细规定：1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的， 阅读全文

很多刚需族在买房的时候都选了贷款这一形式，每个月的房贷也为生活造成了很大的压力，如果出现公司拖欠工资或者个人资金出现断流，房贷很容易出现问题。那么房贷还不上会有什么后果呢？严格来说，房贷如果首次出现逾期，银行会先打电话或者短信的形式进行提醒，同时，征 阅读全文

有些人在自己买房的时候由于自己手上的资金不足，就会选择贷款去购买房屋，而在自己贷款之后，如果自己手上有了多余的资金，那么就会产生提前还款的想法，因为很多人觉得提前还款很划算，那么提前还款真的划算吗？提前还款要做什么准备？接下来大家就来一起了解一下吧。 阅读全文

现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?一：商业 阅读全文