漳州买房网为您提供以下内容一、什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积也就是套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。我们知道：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：公摊面积越大，则得房率就越低;公摊面积越小，则得房率就越高。二 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容公摊主要包括哪些部分?不同的住宅类别公摊是多少?买房如何看懂公摊?一、索要数据由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面 阅读全文
漳州购房网为您提供以下内容如果房地产税来了，谁最害怕?1.在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容厦门将启动共有产权住房建设2017年10月，福建省房地产市场迎新调控措施，政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》其中提到，厦门要在年内启动共有产权房建设，且2018年-2020年厦门新建成的各类租赁住房占新增住房 阅读全文
漳州房地产网为您提供以下内容1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容1、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。如果因为业主原因导致延期交房 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、小产权买卖合同无效能退钱吗根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、哪些拆迁纠纷可以提起民事诉讼根据《最高人民法院关于受理、补偿、安置等案件问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民 阅读全文
漳州新房网为您提供以下内容一、购房者如何防范一房二卖?1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷 阅读全文
