第一种情况：有房有贷有资金如果你有套房子，但是还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，根据“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子 阅读全文
预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，那么，期房转让有哪些程序呢?一、具备权益转让条件根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作 阅读全文
有贷款的二手房不能卖目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不 阅读全文
1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。2、收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方 阅读全文
一、如何定价?定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。那么定价该怎么做呢?可以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理 阅读全文
墙起皮是什么原因干漆时出现了流挂，喷漆和干漆过程中垂直或斜面涂膜可能形成的流痕或下边缘增厚的现象，简单的补救方法是让涂膜彻底干固，以极细的砂纸湿磨并抛光，或以细砂纸湿磨，并得重喷，要治本则主要包括几方面：正确设定对症喷枪、正确的喷涂技术、适用的稀释剂 阅读全文
为什么家庭都不接地线1、不光是农村的电路没有，很多城市居民家中的也形同虚设，当然存在隐患如果电器漏电的话，不过家用电器只要不进水一般没多大问题，如果直接触摸到带电部位接地线也是保护不到的，给插线板的接地孔接上一根电线并连接到深埋在地下的大块金属上。2 阅读全文
一、冬季装修好吗1、材料的检验更快更准确。冬季的装修室内外温差正可考验木材和施工质量，只需一两月，潜在的问题就会反映出来，而这时还未刷的漆交工，可马上修改或拆除，这样可以长期的保证木的装饰的质量。2、冬季不影响涂料的喷刷。油漆的质量的好坏直接影响到装 阅读全文
未居住使用不可拒交物业费有很多业主认为，我的房子没有人居住，我也没享受到物业公司的服务，如果你这么想就错了。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算 阅读全文
1.地面找平偷工减料指数：★★★★★有些房屋的地面不够平整，需要重新找平。如果工人不够细心就会造成“越找越不平”的问题。且施工中使用的水泥砂浆还会增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。装修注意事项：先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥 阅读全文
