购房诚意金可以退吗

2021-10-24 13:15:59 来源：搜狐焦点网

购房诚意金可以退，“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以转化为购房款。如果交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。

买房的注意事项有哪些

1、在买房的时候，先了解土地以及房子的产权有没有纠纷的情况，以免有1房2卖的现象。在确定产权的真实性以及可靠性之后，要看一下产权上面的名字跟卖房者的名字是否对应，看看有没有抵押人或者是共有人等等。而且一定要把房子的性质给了解清楚，比如房子是集资房还是商品房，或者是经济适用住房等等。

2、而且在买房子时，要确定好它的位置。因为房子的位置如何会决定周边的设施。好的地理位置，它周边的配套设施就是比较完全的。比如有医院、学校、商场、还有娱乐设施等等。如果不好的地理位置会比较偏僻，那么出行都会比较困难。

3、所以我们在挑选房子时，要根据自己的实际情况，来挑选最合适的地理位置，接着购买房子。而且在买房子时，一定要看一下物业的管理如何。如果物业的管理比较松散，较好这种房子也不要购买，因为物业的好与坏能够确定小区的整体安全性能。

1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。

2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。

3、“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。

4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。