房贷批不下来定金首付能退吗？
2022-05-25 11:34:22 来源：搜狐焦点网
现如今，面对高昂的房价，很多人都会选择贷款买房，通常是在交了定金和首付款之后再申请贷款，那么如果交了定金和首付之后房贷批不下来的话，交了的钱可以退吗？贷款买房交完首付贷款下不来怎么办？下面，小编就跟大家梳理了相关知识内容，我们一起来看吧。
房贷批不下来定金首付能退吗？
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。首付款和定金能退回，但是很难获得全额退款，需要支付相应的违约金。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款买房交完首付贷款下不来怎么办？
在买房贷款之前一定要对自己的资金进行估算，了解自己的征信情况，这些都会影响贷款的申请。
1、了解贷款办不下来的原因，并补救
当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
以上就是小编为大家梳理的房贷批不下来定金首付能退吗，以及交完首付贷款下不来怎么办等相关知识点。综上，关于定金首付是否能退，还要具体看是因为哪些原因造成房贷批不下来，希望本篇文章能够帮助到大家。
