郑州买房定金怎么交？为什么说定金比例不超20%
2015-12-22 13:59:00 来源：搜狐焦点网
由于定金法则是把双刃剑，因此如果合同定金的接受方对自己的信心不是太足，应当适当降低定金的支付比例，那么合同定金比例是多少呢？请大家阅读下面的文章了解！
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其较高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
以上就是对“购房定金的比例是多少”“所作的解答，需要提醒您的是，购房定金并不是买房的必经程序。您一定得根据自己的事情情况，合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷，很可能给自己造成很多的损失。
