一、开发商＂五证＂不全根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效。如果开发商的五证（即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可 阅读全文
退房 五证 商品房预售许可证
买房签订购房合同后，不少人觉得房子买的不划算或者因为楼盘负面新闻不断等各种原因而想要解除购房合同。退房是购房者的权利，但绝不是盲目、没有条件的。一旦出现下面的情况，购房者可以解除购房合同，维护自己的合法权益。发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同： 阅读全文
预售 商品房预售许可证
由于资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办？ 阅读全文
手续 商品房预售许可证
购买期房一直备受追捧，但它也存在着很大的弊端，比如出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题。一旦涉及到这些，购买者首先考虑的就是如何退房的问题。那么购买的期房什么情况下可以退呢？ 阅读全文
预售 商品房预售许可证 开发商