小区

靠里面的住房相对比较安静。而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类；一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的；而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐， 阅读全文

楼盘是不是满五唯一，需要小区业主自己或受权别人到房管局查看。但报名参加竞价的情况下，你只有了解房产证序号，没法查到楼盘的买进時间和小区业主姓名的房地产状况。但是，能够授权委托刑事辩护律师或贷款担保组织开展产权调研。 阅读全文

小区物业可以办理居住证明，但是不能办理居住证。简单的居住证明把文件拿给物业盖章就可以了，很简单但是没有太多用途。而居住证只有当地的居委会或是派出所才可以办理，应当提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料，居住证可以让外来人员作 阅读全文

一般情况下，小区车位的比例在1:0.4至1:0.8之间，其实车位比例，就是车位和入住户数的比值，1:0.4就是100户设置40个停车位，1:1.2就是100户设置120个停车位。一些高端的小区，车位配比可达到1：1，甚至达到1:1.2，其实在这个区间 阅读全文

很多人片面地认为，小区附近修了地铁就是好地段的房源，只要价格合适就值得买。殊不知，有这几种地铁房行家都不建议买，这是为什么呢？在回答问题之前，我们先来明确地铁房的概念。一般来说，步行5分钟左右就可以到的是最标准的地铁房，也就是我们说的”正地铁房“。步 阅读全文

确保房屋和设备处于正常状态，不会因为施工、不合理的使用造成损害，确保房屋和设备的完好。 阅读全文

小区的环境对于居民来说是非常重要的，好的环境会使得居民身心愉悦，天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。 阅读全文

小区车位同小区内其他公共空间一样，都是需要维护的，如果坚持不要维护，难免会发生各种意外，因此一般来说，小区车位需要交管理费。 阅读全文

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加差额的5.6%，个人所得税差额的20%，土地增值税差额的30%，印花税全额的万分之五，交易服务费5元每平米。 阅读全文

一、小区停车费标准2022的新规定根据《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有 阅读全文