违约

买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？举例：朋友小A打算买一套二手房，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时产权证上只有房主一个人的名字，房主也表示自己是离异状态，可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房，导致贷款手续无法办 阅读全文

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维护自身权益不受侵害。 阅读全文

①买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间，应前后对应一致。②真实选择房屋的抵押状况，抵押状况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人。③需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。④购房合 阅读全文

随着房地产市场的发展，二手房市场日趋火热。与一手房相比，二手房在价格和地理位置方面有独特优势，而且可供选择的区域、户型较多，所以越来越受到购房者的青睐。但受各种因素的影响，二手房买卖过程中可能存在一定的风险，所以需要购房者结合自身的工作实践，对二手房 阅读全文

二手房签订时由于没有新房规范，所以容易出现霸王条款以及中介的故意诱骗，那么二手房签约时常见的霸王条款有哪些？购房者应该如何处理呢？一、二手房签约常见的霸王条款一居间不成功仍然可以收取报酬“因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的， 阅读全文

在买二手房的过程中，签订买卖合同是非常重要的一个部分，除了对此项交易的额度、支付方式以及买卖双方的权利及义务进行规定外，也有一些其他需要进行约定的条款需要写进补充协议里。接下来，就给大家说说如何签订补充协议，补充协议里都需要写些什么。 阅读全文

二手房买卖违约情况有很多，其中八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象？我们怎么来看这几种现象？ 阅读全文

房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 阅读全文

同中介打过交道的人应该都有这种体会，明明之前他们向你承诺，什么事情都可以办好，但真正碰见问题的时候，却开始推脱责任。如果你想追究他们，却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么，到底在什么情况下，你们可以追究中介的责任呢？一起来看看吧。 阅读全文

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可 阅读全文