交房

在高房价持续上涨的今天，越来越多的购房者，特别是刚需一族，在新房和二手房之间纠结选择。新房与二手房各有利弊，可以根据自身需求来决定。但是，如果从下面这3点来看，二手房竟然要比新房好太多。优点一：房子质量看得清二手房，一般而言，较大的好处就是买房者可以 阅读全文

在二手房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方在合同中对上述情形予以关注,那么在实际的房屋交接过程中,这样的矛盾会在很大程度上被避免。1.结清水表账单在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读 阅读全文

大多数买过二手房的购房者都知道,自己可以跟卖房者理论的惟一“杀手锏”就是购房款。所以,一次性付清房款很容易让自己没有这个“杀手锏”,留个后手很重要,即是留尾款。当然留后手其实也是有讲究的,要有理有据还得不破坏双方的关系,留尾款有一定的窍门。二手房首付 阅读全文

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交 阅读全文

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可 阅读全文

“孔融让梨”的故事相信很多人都听过，从小我们就被老师教导说要懂得谦让，因为谦让是中华民族的美德，然而当美德遇见了利益，应该如何处理呢？房屋买卖从来都是“利”字当头，他买了你的房子能获得什么好处，你把房子卖给他能获得什么好处，这都是交易双方最关心的问题 阅读全文

如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。在成都如何查询房屋档案?查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;2、如果产权人无法到 阅读全文

最近，关于“一房二卖”的新闻占据了各大头条，《三湘都市报》报道了长沙李先生、郴州周女士的遭遇后也引起了不少网友的共鸣，对于法院“退一赔一”的判决，网友直呼“判的好，还可以罚的更狠一点”，也有人提出了得学会更多方法辨别“一房二卖”。请律师分析合同存在的 阅读全文

（１）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。（２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。（３）房屋总价款、付款方式、付款条件等。（４）交房时间和条件；各种税 阅读全文

与新房相比，二手房往往以户型小、学区好、地段佳深受部分购房者青睐。但是，在交易过程中，二手房又因为手续复杂、风险太大等等原因，造成问题不断。那么，购置二手房的流程是怎的？该如何避免各种可能遇到的陷阱呢？二手房交易流程：1上网或去中介查看房源信息如果需 阅读全文