近些年来随着房价的不断上涨，购买一套房产所需要的资金是越来越多。大多数家庭都无法一次性付全款来买房，通常情况下都是通过贷款的方式来买的。但是欠钱的滋味总是不好受的，大家有钱后就想着提前还款。那么，如果想要提前还款怎么办理呢？哪些人不适合提前还款呢？接 阅读全文
1、目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。2、现在，公积金的使用范围越来越广。在 阅读全文
用商业贷款买房可以用住房公积金还款。一般来说公积金冲还贷方式有两种具体的介绍如下:一种方法是一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每个 阅读全文
1、公积金贷款：对于有缴纳公积金的人老说，买房时应首选住房公积金贷款，贷款利率较低，最新的基准利率为3.25%；2、组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定。有的人虽然满足公积金贷款的要求，但是由于额度不足，那么不足 阅读全文
银行放贷时间是多久这个是没有一个固定时间的，也就是说，因人而异。通常而言，可能会在半个月到1年左右。如果你是在各大银行的资金宽松时去申请房贷的话，可能放款速度就要快很多。再者，如果按正常流程去办理的话，一般1个月到两个月就可以下款，有些银行甚至半个月 阅读全文
住房公积金贷款的还款方式有三种：一、等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息。二、等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人 阅读全文
1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向 阅读全文
1、在2020年1月1日前已经发放的贷款，或者已签订合同未发放的贷款;2、利率按基准利率上下浮确定比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折;3、浮动利率比如利率在每年1月1日调整。但需要注意，其中不包括公积金个人住房贷款。此外，利率水平不变的固定利 阅读全文
退休老人是可以贷款买房的。通常情况下采用两种方法来进行买房，第一种就是办理抵押贷款，用抵押物当做还款保证，向银行申请贷款，可以使用退休金或者是公积金来偿还本息。第二种是让子女作为共同借款人来办理贷款，若子女信用良好，收入高，是很容易办理的。一般情况下 阅读全文
