得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小。 得房率一般是多少 得房率是指可供住户支配的建筑面 阅读全文
得房率 公摊面积 使用面积公摊面积属于产权面积,产权面积指的是建筑面积,而建筑面积内包含了公摊面积,所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间的面积。 阅读全文
公摊面积 产权7层下列住房公摊率为7-12%:高层建筑一般就是指叠加层数在6层上下砖混建筑结构的工程建筑,其参加公摊面积一部分的面积包含墙体水平投影的12,室内楼梯,楼梯口,为居民出示服务项目的物有用房热交换站、消防泵房、高低压配电室等。这类住宅的公摊率为7-12 阅读全文
公摊面积 高层 建筑结构一般房屋除了专有别墅以外,都有公共使用面积的部分。最简单的有楼道、楼梯、楼梯间等,这部分面积应由各户进行分摊。公有面积的处理原则一般按各户房屋建筑面积比例进行分摊。 阅读全文
公摊面积 使用面积 楼梯无论是购买哪种类型的房屋,一般都需要注意其公摊面积,其中公摊面积是建筑面积减去套内面积,那么具体需要了解电梯房的公摊面积是怎么算的? 阅读全文
公摊面积 套内面积 套内建筑面积影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积,之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体有以 阅读全文
得房率 公摊面积 套内建筑面积买房一般都是有公摊面积的,公摊面积只要不超过20%,都算可以的。但是,每一种房屋的公摊面积是有差异的,所以,具体情况具体而议。 阅读全文
住宅 公摊面积 买房架空层与入户大厅不同。现在很多的楼栋一楼也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入公摊面积。 阅读全文
公摊面积 小区 住宅