房屋公证费收取标准
2023-01-13 18:41:06 来源：搜狐焦点网
关于房屋公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，1万元以上的，按2%收费。房产公证可以让当事人避免很多风险，并且房产公证的内容也是十分广泛的。
一般公证房产需要多少钱?
公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。
1、首先确认需要办理什么公证：如果是父亲去世后获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
