1、商品房认购协议已经签订,定金已经支付,商品房买卖合同尚未签订,在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下,买方受新政影响,结合自身情况,未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确,买方无法举证双方合意是 阅读全文
买商品房有土地使用证,土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。根据规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权 阅读全文
1.产生逾期费用,借款人需要多还一天的利息。 2.银行将上报逾期情况到央行征信上去,届时个人征信报告里会记录下逾期不良信息,个人信用也就会因此受损。 3.后续办理信贷业务将比较困难,多半会因信用问题被拒绝,短时间内很难成功办理下来。 阅读全文
还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信,银行只会上传逾期记录到人行征信系统,如果长期断交,银行会起诉,最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家,违约次数越多,延迟的时间越长,买家面临的麻烦就越大。 阅读全文
1、购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体 阅读全文