购房资格

1、商品房认购协议已经签订，定金已经支付，商品房买卖合同尚未签订，在商品房认购协议中未明确买房购房款的支付方式。在此种情况下，买方受新政影响，结合自身情况，未能按原计划再申请贷款的而提出不再签商品房买卖合同。由于事先约定不明确，买方无法举证双方合意是 阅读全文

1、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。 2、合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不 阅读全文

买商品房有土地使用证，土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。根据规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权 阅读全文

1.产生逾期费用，借款人需要多还一天的利息。 2.银行将上报逾期情况到央行征信上去，届时个人征信报告里会记录下逾期不良信息，个人信用也就会因此受损。 3.后续办理信贷业务将比较困难，多半会因信用问题被拒绝，短时间内很难成功办理下来。 阅读全文

一般来说，根据我国标准，电梯房的抗震等级至少要达到6级。同时，按照建筑所处地区的地理气候差异，民用建筑的抗震等级为6到8级，具体的抗震等级要看你所处地区的地震设防等级而定了。地震是地壳快速释放能量过程中造成的震动，期间会产生地震波，地震可由地震仪所测 阅读全文

还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。 阅读全文

1、通知交房 开发商取得商品房房地产权证大产权后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房 阅读全文

关于房屋公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，1万元以上的，按2%收费。房产公证可以让当事人避免很多风险，并且房产公证的内容也是十分广泛的。 阅读全文

边套的定义是指有一面墙完全承受日晒的套房，其中在东边的称东边套，西边的叫西边套，这两种房子的户型一般会很大，而且多数都会属于南北通透的户型，所以人们为了居住的舒适，也是会选择边套，不过它也会存在一定的优缺点。 阅读全文

1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体 阅读全文