房屋在交易的过程中，是需要进行转让的，其中就需要签订转让合同，买卖双方可以选择公证。 房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 阅读全文
退房的条件包括开发商延期交付房屋;开发商开发手续不全，导致合同无效;开发商未经购房人同意擅自变更设计;不能办理产权证;房屋面积误差超过3%;房屋质量导致严重影响使用;房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;存在一房二卖的情形。满足条件的情况下购房者可以向开 阅读全文
如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人 阅读全文
买房是需要签订购房合同，并进行备案登记的，如果已备案的购房合同丢失的话，是需要进行补办的。 如果购房者丢失合同，将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权 阅读全文
现如今大多数都会选择贷款买房，贷款买房的话首先就要考验的就是征信，一般征信不好的会选择全款买房，全款买房的话需要查征信么? 全款买房是不需要查征信的，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状 阅读全文
全款房需要交税，契税，买方缴纳房价款的3%，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。买卖手续费，印花税，公共维修基金，在申办产权证过程中，登记费，每建筑平方米0。3元，印花税，每件5元，房屋所有权工本费，每证收费4元。 阅读全文
根据《商品房预售管理办法》第九条规定，预售人应当按照国家规定的商品房预售方案进行预售，并应当将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门登记备案。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 阅读全文
签购房合同后不可以马上去办理贷款，因为购房合同签订后购房者不能马上拿到合同，因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。等相关手续完成后，贷款人就可以带购房合同和首付款证明及个人还贷能力的相关证明材料到银行办理贷款申请 阅读全文
