随着各地房价的不断上涨，买房的房款金额也是越来越大。一般人都很难做到一次性付款，所以贷款是绝大多数购房者的选择。但申请房贷是有一定要求的，若达不到银行的要求，贷款申请是会被拒的。那么，在申请贷款时，为什么会被拒呢？怎样才能提高贷款通过率呢？一起来看看 阅读全文
一般需要半个月左右的时间，住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已 阅读全文
个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65周岁含之间，具有良好的信用记录和还款意愿。申请条件申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1. 所建造的房屋设计合理，能够进 阅读全文
1、全部提前还款：即一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清银行本息的当日，简单理解就是借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款：指归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 阅读全文
申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生 阅读全文
在这个贷款买房的时代里，许多购房者在选择房贷年限时，都认为房贷年限应该尽量短，因为这样就可以少还房贷利息。那么事实真的如此吗？对于房贷年限这个问题，小编特咨询了一位相关的专业人士，他认为，房贷年限越长越好，应该尽量贷款30年，为什么呢？他给出了以下6 阅读全文
不一定。房屋产权人也就是房产证上的人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年 阅读全文
买房申请银行贷款，仅有贷款条件是不够的，还需要准备好相应的材料进行房贷审核，如果审核不通过也是无法进行贷款的。那么，银行购房贷款什么情况下会审核不通过?1、有逾期还款记录。办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期 阅读全文
买房的时候，能全额付款的人少之又少，大多数人买房会选择贷款买房。那么在办理住房贷款，就得清楚住房贷款所需要的条件、准备资料，以及住房贷款的类别，这样就能选择合适的贷款方式。一、办理住房贷款前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本；2.信用要良好, 阅读全文
贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×1+月利率还款月数次幂[1+月利率还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。还有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情 阅读全文
