随着各地房价的不断上涨,买房的房款金额也是越来越大。一般人都很难做到一次性付款,所以贷款是绝大多数购房者的选择。但申请房贷是有一定要求的,若达不到银行的要求,贷款申请是会被拒的。那么,在申请贷款时,为什么会被拒呢?怎样才能提高贷款通过率呢?一起来看看 阅读全文
一般需要半个月左右的时间,住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已 阅读全文
个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18含-65周岁含之间,具有良好的信用记录和还款意愿。申请条件申请工行个人自建住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:1. 所建造的房屋设计合理,能够进 阅读全文
1、全部提前还款:即一次性结清房贷本息,利息计算截止到还清银行本息的当日,简单理解就是借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款:指归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 阅读全文
申请商业贷款的条件有哪些?1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50%商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生 阅读全文
在这个贷款买房的时代里,许多购房者在选择房贷年限时,都认为房贷年限应该尽量短,因为这样就可以少还房贷利息。那么事实真的如此吗?对于房贷年限这个问题,小编特咨询了一位相关的专业人士,他认为,房贷年限越长越好,应该尽量贷款30年,为什么呢?他给出了以下6 阅读全文
不一定。房屋产权人也就是房产证上的人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年 阅读全文
买房申请银行贷款,仅有贷款条件是不够的,还需要准备好相应的材料进行房贷审核,如果审核不通过也是无法进行贷款的。那么,银行购房贷款什么情况下会审核不通过?1、有逾期还款记录。办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期 阅读全文
买房的时候,能全额付款的人少之又少,大多数人买房会选择贷款买房。那么在办理住房贷款,就得清楚住房贷款所需要的条件、准备资料,以及住房贷款的类别,这样就能选择合适的贷款方式。一、办理住房贷款前应具备什么条件?1.有合法的身份证和户口本;2.信用要良好, 阅读全文
贷款合同中一般都会有还款的公式:每月还款额=本金×月利率×1+月利率还款月数次幂[1+月利率还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。还有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情 阅读全文