买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。 契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按 阅读全文

“如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，重新签订一份合同。” 阅读全文

买房退房不需要网签以后才可以，相反的网签以后退房还要更麻烦一些。不管是购房者主观要求退房还是因为开发商原因要求退房，在办理网签前都可以直接和开发商进行交涉，但如果已经网签了则还需要撤销网签才能进行。但不管是有没有网签，只要是开发商同意退房办理起来还是 阅读全文

不可以用别人的公积金账户交公积金，公积金账户是一人一户，不可以用别人的账户交公积金，也不可以给别人交公积金。交公积金一般都是通过单位交纳的，直接交到对应职工的账户里，公积金账户的余额也不能转移给其他人。 阅读全文

LPR不是只针对房贷的，LPR的全称是Loan Prime Rate，也就是贷款市场报价利率。除了房贷以外商业用房贷款、助学贷款、经营贷款、创业担保贷款、个人营运车贷款等都是用的LPR，也就是说这些贷款都是会受到浮动利率影响的。 阅读全文

若房贷采用的是等额本金的还贷方式，提前部分还款后，利息就会根据剩余未还本金来计算，按照原来的贷款利率、还款方式等，按剩余本金重新生成新的还款计划。在客户选择提前还款的时候，除了要注意到还款时间点，也要注意有没有提前还款违约金，在有时候客户提前太早还款 阅读全文

买房首付从谁的卡刷是有关系的，银行有相关规定，借款人的首付款来源不能是非直系亲属转账。也就是说，首付款只能刷借款人的卡、借款人配偶的卡和借款人父母的卡。另外，因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比较难核实贷款人的还款 阅读全文

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。如果办理的商贷选择执行固定利率，那无论LPR如何调整，房贷利率都将按合同的约定的执行，一直保持固定不变。 阅读全文

公积金断了是否会影响房贷取决于具体情况。如果房贷是商业贷款，那是不会有什么影响的，但如果房贷是公积金贷款，则可能会产生一定的影响。比如买房前半年或一年内公积金断了，是会影响房贷办理的，因为公积金贷款的要求之一是连续6或12个月足额缴纳公积金。此外，如 阅读全文

夫妻俩都有公积金可以共同买房使用，但仅限于婚姻存续期间取得的公积金。根据相关规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，除另有约定外，应认定为共同财产，由双方共同处分。 阅读全文