为了买房我们花了那么多的财力和精力，我们当然是希望购买到一个“好户型”“好户型的标准”对于建筑专家与购房者来说，可能不尽相同。好户型未必就是热卖户型，卖得较好的户型未必就是好户型，但是，有一点可以肯定，基于人性化的设计是最合适的。住宅户型布局相当重要 阅读全文

一些购房者常常陷入这样的选择：看好了楼盘，环境优美、价格适宜、交通方便，绿化面积大，各方面都特别好，房子很适合自己，可只剩下顶楼了，买还是不买？小编把顶楼优势和劣势进行分析，有这样两难选择的朋友们可以进行考量。首先，来看一看顶楼的优点：顶楼视野开阔， 阅读全文

大家都知道，有五种户型被列为最不可买户型：“一箭穿心格局”、“刀把户型”、“枪型户型”、“三角形户型”及“锯齿式户型”。今天就来给大家详细解释一下，什么是“锯齿式户型”，为什么不能买“锯齿式户型”。什么是锯齿式户型？锯齿式户型是指，从户型图上看有一边 阅读全文

商品房买卖常见纠纷处理内容提要未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨一一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨二相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的 阅读全文

核心内容：购买商品房之前应该如何签订购房合同?合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前，本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》，签好合同对日后减少交易纠纷有重要作用。下面，房地产小编为您详细介绍。【内容提要】一、合同相关 阅读全文

一、商品房内销预售须提交如下材料：商行政部门批准的“企业法人营业执照”;“三资”企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于“三资”企业成立合同。章程的批复和“企业批准证书”;北京市计划委员会关于项目建议书和可行性研究报告的批复;列入市计委.市建委商品 阅读全文

一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁 阅读全文

一、办理预售许可证的必收要件。1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份;2、房地产开发经营资质等级证书正副本复印件;3、企业法人营业执照正副本复印件;4、《国有土地使用证》正本及复印件;5、立项批文复印件;6、市建设规划局《建设 阅读全文

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构 阅读全文

一受理、审查提交材料：1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：1商品房预售合同变更备案申请表原件;2生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书复印件;3当事人的身份证件复印件;委托代理... 阅读全文