没有明确规定商品房预售按揭中所涉及到的登记办法、登记机关等相关内容。虽然在实践中“按揭”这一购买商品房的资金融通方式已经被普遍接受，世界很多国家房地产市场在很多年前就将其作为一种比较有效的手段而去进行适用。 阅读全文
按揭是一中比较新型的担保模式，在学界，部分学者认为，在我国实践中发展形成的按揭制度虽然和让与担保制度在功能上有部分交叠的地方，但作为一种特殊的房地产交易融资担保方式确实存在其比较有特点的地方，其存在的空间比较大。这一制度的背后彰显出法定主义与意思自治 阅读全文
商品房预售合同的转让条件商品房预售合同的转让，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析，房屋期权转让，房屋所有权尚未形成，因 阅读全文
目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：一房地产开发企业名称;二预售许可证编号;三预售商品房的建设工程规划许可证编号;四.. 阅读全文
九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于 阅读全文
事项依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》办理时限：即时办理是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费办理部门：预售项目所在地的区县建委房管局办理指南：办理地址及电话受理方式：预售合同登记备案为网上办理;解除备案、变更备案为书面受理子项一：预售合同登 阅读全文
免责条款订入合同中并不等于当然有效，对免责条款的效力法律上有种种限制。它除应符合法律关于合同效力的一般规定外，还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时 阅读全文
海口市龙华区人民法院民事判决书2007龙民一初字第826号原告张xx，男，1979年10月26日出生，汉族，住海口症美兰区海府路59号之十一。委托代理人李武平，海南正凯律师事务所律师。13907551010业务手机被告海南永生实业投资有有限公司，住所 阅读全文
-----逾期办证的责任认定原告：叶某委托代理人：戴某，某律师事务所律师被告：某房地产公司委托代理人：李安华、陈文清，远东律师事务所律师一、基本案情原告叶某与被告某房地产公司以下简称房产公司签订了一份《商品房买卖合同》下称合同，约定交房时间为2003 阅读全文
