在买房子的时候,我们就会发现房屋的建筑面积和使用面积是不一样的,两者存在一些差距,其实说到面积的计算,还是需要了解清楚的。只有自己计算面积,我们才能了解实际房屋面积,可以保证我们的合法权益和利益。那么小编就来介绍一下房屋建筑面积和使用面积怎么算?建筑 阅读全文
房屋共公摊面积并不统一,但是目前有一个趋势是一样的,就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升,住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算?公摊面积怎么算?由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通 阅读全文
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、由施工单位签署的工程保修书。房子竣工验收都包 阅读全文
竣工验收车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加差额的5.6%,个人所得税差额的20%,土地增值税差额的30%,印花税全额的万分之五,交易服务费5元每平米。 阅读全文
小区 车位 税费根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品 阅读全文
备案 房产证1、不交物业费的影响有违反物业合同大家在接房的时候是需要办理房屋交接手续的,这其中就包括了物业交接的手续,业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定对小区进行维护,而相应的,业主就需要向物业公司缴纳物业费用。如果物业公司没有违 阅读全文
物业费每个购房者肯定都恨透了公摊面积,明明交付了100平米的房子费用,真正可用的可能还不到80平,那么公摊面积与房子层高有什么关系吗? 阅读全文
公摊面积 楼层 设计很多人对soho公寓不是很了解,其实这是一种比较新的公寓类型,是给自由职业者准备的商、住合一的公寓。那么,loft公寓和soho公寓有什么区别呢? 阅读全文
loft 公寓 住宅小产权房的优势比较多,比如价格便宜,而且也有不错的环境,但是也是会有一些弊端,比如贷款的时候可能会遇到很多问题,又或者是不能够办理房产所有权限等等。所以大家要提前了解小产权平转正要补多少钱以及小产权能不能按揭贷款,这样购买的时候也许会比较有底气,不用 阅读全文