一、户型方正方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。二、南北通透南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。三、动静分 阅读全文
那其实按揭不能办理三大原因:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1 阅读全文
买房的时候基本确定下来之后购房者就需要交定金了,在交定金后一般双方会约定一个时间签购房合同并交首付,那么,一般情况下房子交了定金最晚多久交首付呢?房子交了定金后交首付根据双方约定来确定,一般开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,通常是5- 阅读全文
商品房预售的时候,如果开发商没有取得《商品房预售许可》的话就不能进行商品房预售。那么商品房预售多长时间要申请登记备案呢?商品房预售的时候,开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地 阅读全文
洋房和高层都是房产市场上的商品房,洋房的价格一般高于高层,洋房的居住环境更好。那么,洋房和高层哪个公摊面积多?高层的公摊面积多,公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大,每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层,一梯一户 阅读全文
在房屋交易的过程中过户是至关重要的一个步骤,因此很多购房者都会关注过户的委托,那么预售产权登记证可以过户吗?预售产权登记证不可以过户,根据规定,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续,禁止商品房预购人将购买 阅读全文
毛坯房的其实优点还是很多的,较大程度满足自己需求:装修空间完整,可按个人喜好进行装修,满足个性差异。可避免因装修标准不满,而产生不必要的浪费。费用支出明确:整个装修过程都亲力亲为,比如选装修公司,雇佣装修人员,购买材料等,因此每笔费用支出都非常明确。 阅读全文
毛坯房如果是受房屋所有人房屋产权人的委托代其出租房屋的,应出具房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。若将已购公房出租,且未办理产权证,房主可以从单位开具相关证明。同时,由于购房 阅读全文
房屋出租不动产权证是什么意思不动产权证,又称《中国不动产权证》,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记 阅读全文
不动产权证