在二手房交易过程中,房款如何支付对于买卖双方来说都是十分重要的一环。对于付款方的购房者来说,每一次交钱都需要非常重视,以免给自己造成损失。那么,涉及到“钱”的环节都有哪些呢?怎么交才安全呢?一、定金根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额 阅读全文
很多人想要旧房换新房、小房换大房,所以卖房的人也就越来越多。在卖房后,户口的上的户口所在地到底能不能变动呢?如果保留所在地又该有哪些程序呢?下面小编为大家介绍一下。 阅读全文
非普通住宅缴税分三种情况不动产相关人士解释,区别普通住宅和非普通住宅的标准是,住宅面积大于144平方米的,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0的,价格高于11230元平方米的,这三点只要满足一点就算非普通住宅,别墅就是最常见的非普通住宅。非普通住 阅读全文
需要提醒的是,以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时,如房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。否则,将计征20%个税。 阅读全文
二手房房屋质量一目了然,价格比新房便宜很多,物业费低廉,现房交易等等这些看得见的好处,使二手房买卖异常活跃。通过二手房中介公司来寻找合适的房源对于买卖双方都省心,中介公司对二手房业务办理专业,能为买卖双方省去很多麻烦。而且中介公司能在这个过程中所起 阅读全文
如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。在成都如何查询房屋档案?查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;2、如果产权人无法到 阅读全文
卖房时,如果买方贷款,卖方办理卖房流程是什么样?买方贷款,卖房流程多久能走完?卖方什么时候能够拿到房款?如果买方贷款,一般交易流程如下(以公积金为例):1.签合同买方带上身份证、定金,卖方带房本、产权人身份证,签订《二手房买卖合同》。2.审核买方做资 阅读全文
现在买房都不容易,一不小心就可能会有陷阱。尤其是二手房,在购买的时候更需要小心谨慎,在婚后购买二手房的话就会用到夫妻双方的结婚证,但是具体该怎么做大家并不了解。今天小编就来和大家说一说结婚后怎么购买二手房?需要什么材料?结婚后怎么购买二手房?1、首先 阅读全文
一、西安二手房交易纠纷都有哪些类型1房价上涨,业主不卖了。经常有业主在签二手房房屋买卖合同后,在办理房屋过户手续之前,经常会间隔一段时间,如果在这段期间房价出现突然上涨的趋势,业主大多数会毁约,拒绝履行二手房房屋买卖合同约定的义务,拒不协助买受人办理 阅读全文
2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素1折旧:年折旧-2%2套型:“三小”套型小厅、小厨、小卫-10%3楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;4朝向:无 阅读全文