二手房过户

很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响。　　一、什么是土地证?土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁 阅读全文

很多人知道二手房房龄对贷款有影响，其实不仅一个影响。那么，你知道二手房房龄有哪些影响吗？房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，不知道有没有人会认为是房屋被开发商售出算起，希望不要有这样的错误想法。小编会向大家介绍一下二手房房龄有哪些影响，现在一起去看 阅读全文

1、民间借贷的年利率，多少才受法律保护？较高人民法院划定24%和36%两个关键数字，构成“两线三区’”。36%以上是无效区（超过的部分不用给），24%以下是司法保护区（有约定必须给），24%-36%期间是自然债务区（给了不能要回，没给不用再给）。-2 阅读全文

很多人在买二手房的时候注意到了地段、配套、户型、小区环境等等因素，却唯独忽视了房龄！其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值升值、土地使用年限等方面都产生影响。所以我们在买二手房的时候，一定要问清楚房龄。房龄与贷款首先，房龄会影响二手房的评 阅读全文

买了房子怎么才能在外地落户？买房后怎么顺利迁户口?每一个在外地打拼的人都希望能够扎根所在的城市，而相当多的城市的落户政策之一就是要求买房。以下是小编整理的买房后怎么迁户口的一些小常识。买房后怎么迁户口1、买房后马上办理房权证，然后带着房物产权证找房屋 阅读全文

现在的房子,只要交易就会收取不少的税费。而父母留给子女的房子,不管是继承,赠予都要收取相关的税费。那么,怎样过户房子给子女更省钱呢?以一套售价300万,面积为90平米的住宅为例,看看哪种方式过户给子女更省钱!1、赠予按照赠予的方式过户给子女,房子需要 阅读全文

买新房，是直接与开发商进行交易，交首付、办贷款、交房即可。本篇文章主要讲二手房买卖！而买二手房，则是与房主、中介进行交易，需要交首付办贷款、交各种税费，后期还需要过户，整个的流程比较复杂，还需要担心房子有没有什么问题，房主和中介是否玩套路等。对于首次 阅读全文

对于二手房交易来说，少则几十万动辄几百万的一套房子,税费在其中占有相当的比重。所以呢,在购房前要适当的了解清楚有关二手房屋买卖过户费的常识。今天小编就来给大家梳理一下有关购房税费的明细。二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得 阅读全文

现在二手房也是很多人购房的选择之一，特别是二手毛坯。可是买卖二手房有一个问题，那边是二手房有没有满5年，满五年和未满五年交易的时候所需要缴纳的税费是不一样的。未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款 阅读全文

二手房交易流程相对较复杂，不得马虎。那么二手房交易的详细流程及注意事项有哪些呢？1、产权调查首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发 阅读全文