商品房买卖合同

购房者购买的房屋最终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。 阅读全文

在众多的购房风险中，开发商破产撤离项目，无疑是最严重的，听起来很可笑，真实情况却是大有存在的。面对这种情况，业主该怎么办？以下七点希望可以一一解答大家的疑惑。一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴 阅读全文

在目前房地产市场的交易上，若是购房者和开发商都有了成交的意向，开发商则一般要求购房者先付定金，少则千元，多则上万元。而有很多的购房者则担心，要是最后不能成交，预交的购房定金能否要回呢？购房者可以要回购房定金的情形又有哪些？如果是开发商不给退而发生购房 阅读全文

众所周知，购房合同对于购房者来说十分重要，其实在签完购房合同，到拿到不动产证之前，还有一些资料同样很重要，但却往往被购房者所忽略。那这些资料有哪些呢？一起来看看吧！一、合同备案证明一般而言，开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当 阅读全文

每到交房验房时购房者是既兴奋又紧张，要关注的细节问题很多，尤其是关于房屋面积的测量。当出现面积误差时购房者该如何处理呢？小编今天分析了出现误差的情况，从两个方面为购房人解决问题。一、按套内建筑面积或建筑面积计价的房屋交易通常而言，商品房的计价方法可以 阅读全文

在商品房买卖合同中，我们会遇到一些名词，其中定金和订金的发音是一样的，这样我们就容易搞混，那么定金与订金的区别是什么，定金和预付款的区别是什么，订金与预付款的区别又是什么，看过本文以后，这些你都会了解！一、什么是定金？定金是合同一方当事人，为了证明合 阅读全文

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方经常产生纠纷。小编整理了常见十种纠纷并提出相应解决意见。一、一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买 阅读全文

现今，一些开发商为了筹措资金，将还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款的情况已十分常见，所以当购房者买到这样的房子时，就会发现房子已经被抵押，那么这样的房子究竟能不能买卖呢？要如何才能规避风险呢？ 阅读全文

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多购房者都会遇到由于各种原因后悔买房，但是开发商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。定金一般是在认购协议中约定的，因此购房者首先要 阅读全文

现如今买房置业的人越来越多，但同时也产生了各种置购之后却又不想要的退房需求，究竟购房者在什么情况下享有“法定退房权”？本期置业指南小编帮您答疑解惑。购房合同无效如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人 阅读全文