商品房买卖合同

为了保证居住安全，购房者在选购房屋时习惯性对开发商进行判断选择，却往往忽略了对建筑商的关注。只有有实力的建筑商，才能在施工质量和选择用料方面有所保证。对于购房者来说，了解简单的建筑材料知识更有助于判断建筑商的实力。 阅读全文

为了保证居住安全，购房者在选购房屋时习惯性对开发商进行判断选择，却往往忽略了对建筑商的关注。只有有实力的建筑商，才能在施工质量和选择用料方面有所保证。对于购房者来说，了解简单的建筑材料知识更有助于判断建筑商的实力。一、常见的建筑材料有哪些？结构材料： 阅读全文

商业贷款又称个人住房贷款。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首套房首付两成或三成；二套房首付三成、五成或七成；不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。那么，商业贷款买房，贷款的条件、年限、所需资料、 阅读全文

现实生活中退房事情常有发生，退房难免惹纠纷，那么具体有哪些情况导致退房纠纷呢？购房者从哪些发面可以避免以后退房惹纠纷呢？ 阅读全文

面积差额应该由谁来承担？应该按合同价补差价，还是应该按市场价补差价？ 阅读全文

购房合同中的所谓“霸王条款”，就是一些开发商单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同，对购房者极为不利。 阅读全文

商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定，骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。一、商品房认购书的陷阱有哪些？由于认购书是由房产商制定的，内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱，因此买房人应尽可能 阅读全文

目前房地产市场上存在着很多房产虚假宣传，购房者如果察觉到开发商虚假宣传，可能会出于气愤，不想继续履行合约。温州市的黄先生因为发现开发商涉及虚假宣传，暂停办理银行按揭贷款，这样可行吗？案例详情买房：2013年7月，黄先生购买了温州悦江锦园的一处房子，总 阅读全文

购房合同是购房者和开发商双发权利与义务的保障，以尊重双方意愿为主。《商品房买卖合同示范文本》主要对大部分从来没有签订过合同的人提供必要的基本帮助和保护。这样的约束对购房人来讲并非是不利的“格式化”合同，反而对购房人不利的是房地产商做过手脚后的合同以及 阅读全文

最近，突然颁布的限购政策，导致不少买房人失去了买房资格。很多人都是已经交了定金，还没有签订购房合同，也没有办理网签。这个时候，因限购导致失去了买房资格，定金还能要回吗？住房限购限贷政策具有公共政策的性质，属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。据介 阅读全文