一般是在建筑的三分之一处，同时7层是固定的黄金层，这个高度的楼层基本上能满足充分的采光和通风需求，而且视野较广，也不会有太大的遮挡。若是建筑有18层的话，黄金层分布在7层，11层，建筑有24层的话，黄金层就有7层和15层，若是建筑有30层的话， 黄金 阅读全文
即使购买了没有学区的房子，孩子也可以入学，按照户口入学。 1、首先要了解教育房的概念，教育房是指学校稀缺的区域，其实质是一个城市优质教育资源分配不均。非教育房的孩子基本上是按照就近划片入学的原则来上学，这个不用担心。 阅读全文
1、设备层，通常是设计在该栋楼的地下室，或者是在屋顶，又或者是在电梯机房中。楼房在建造的过程中，并没有规定设备层的具体位置，还需要根据楼房的楼层，小区的设计来看。 2、腰线层，是指楼房外墙面的水平横线，一般是起到装饰的作用，普遍分布在楼层的底部 阅读全文
房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。 2、如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可 阅读全文
自己房子的外墙是不属于自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归 阅读全文
社区用房产权是归全体业主所有的。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等 阅读全文
社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求 阅读全文
自己房子的外墙是不属于自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归 阅读全文
顶层的房子因为无遮挡，在居住的过程中可能会因为各种原因出现漏水的问题，那么顶层房子漏水谁的责任呢? 1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。 阅读全文
