实地看房早上去看较好，早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房 阅读全文
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外 阅读全文
一幢房子有很多公共空间，比如电梯、过道，这些面积实际都是平摊在楼栋的各个户型中的，由业主承担的，那么公摊面积属于产权面积吗? 公摊面积属于产权面积，产权面积指的是建筑面积，而建筑面积内包含了公摊面积，所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道 阅读全文
买房一梯两户好，原因如下： 从价格上来说，如果一个楼层有两个电梯，它的公摊面积就会比较大，所以两梯两户的房子要比一梯两户的房子，房价更加高，对于手头比较紧的朋友来说就不太适合，所以，一梯两户性价比更加好一些。 从居住的舒适性来讲，电梯在运行的时候 阅读全文
买房高楼层好还是低楼层是根据每个家庭的情况而定的，不能一概而论。比如低楼层比较适合家里有老人和小孩的家庭，这样在发生紧急情况时，方便老人和小孩上下楼。中间的楼层就比较中庸了，因为楼层不高不低，不用担心电梯停电，停水造成的不便。但是如果要选择视野开阔， 阅读全文
在看房选房的时候，在对户型的确定上，很多购房者都会优先选择坐北朝南和户型方正的房子，那一般买房边户和中间户哪个更好?下面来看看吧。 买房买边户比较好一些，边户就是指房子在整栋楼两边的，一般就分为东边和西边，相对于中间户边户的优点，边户的采光好，而且 阅读全文
需要根据以下几方面进行判断： 1.是否受到楼层影响。楼层是很重要的因素，选东边户一定要看清周围有没有被较高的建筑给挡住，否则就会影响采光，常年采光不好，东边户的价值肯定是被打折的。 2.阳光方向影响。喜欢采光好，光线柔和的选择东边户，喜欢睡懒觉的 阅读全文
其实，朝东朝西的房子各有各的优缺点。只是大家比较纠结纠结买房子，房屋的朝向是朝西好还是朝东好? 1、朝东会好一点,但是其实从地球的自转和公转来看,房屋的朝向最好的朝向是东南方向。 2、从夏季来看,白天长夜晚短,最炎热的时间不是中午而是下午2时左右 阅读全文
房屋户型朝向是指阳台。因为主要根据采光的窗户确定，看朝向就是以窗户的朝向为标准的，南北都有窗的叫南北通透，南面窗的是南向，西面和北面有窗的叫西北向，东面和南面有窗的叫东南向，全是按窗在哪个方向来定的。比如北房是指采光的窗户朝南，不管门在南边还是北边， 阅读全文
