买房准备

买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。 契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按 阅读全文

“如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，重新签订一份合同。” 阅读全文

买房退房不需要网签以后才可以，相反的网签以后退房还要更麻烦一些。不管是购房者主观要求退房还是因为开发商原因要求退房，在办理网签前都可以直接和开发商进行交涉，但如果已经网签了则还需要撤销网签才能进行。但不管是有没有网签，只要是开发商同意退房办理起来还是 阅读全文

买房首付从谁的卡刷是有关系的，银行有相关规定，借款人的首付款来源不能是非直系亲属转账。也就是说，首付款只能刷借款人的卡、借款人配偶的卡和借款人父母的卡。另外，因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比较难核实贷款人的还款 阅读全文

在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。 阅读全文

贷款买房征信一般是看两年内的，但在征信记录中，会记录有五年内的信息，所以，如果五年内征信有污点的话，都是可能会影响到贷款申请的。所以在办理贷款买房前，要注意养好自己的征信，这样才能更好地办理贷款。另外，贷款时，不同银行对客户的征信要求是不一样的，建议 阅读全文

房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。 阅读全文

视具体情况而定。最高人民法院（2015）民一终字第180号民事判决对相关裁判观点，借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定 阅读全文

去年以来，从地方到中央，楼市利好政策频出。近日，住建部发声，对于购买第一套住房的要大力支持；对于购买第二套住房的，要合理支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持。那么第三套住房的认定标准到底是怎样的呢？买二套房时又需要注意些什么呢？ 阅读全文

如果开发商不交房也不退钱的话，是可以进行投诉的，可以关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的 阅读全文