1、身份证复印件和原件;2、借款人的婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可;如果未婚，提供单身证明;3、购房合同或协议，首付款证明;4、提供担保证明。提供抵押担保的，需要有抵押物所有权证明;保证担保的，需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明。5、工作 阅读全文

1、房价不同：商品房价格较高，但商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉，且有小产权之说，无法直接上市交易。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价 阅读全文

1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。2、银行会对申请人提交的提前还款申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。3、审核通过后，银行会通知申请人可以来办理提前还款。4、提前准备好要还款的资金，最好多准备一些，因为房贷提前还款是要收取利息的。5、到银行 阅读全文

房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，若是一般保证则要在借钱方确实 阅读全文

无论是哪种类型的住宅，都是有公摊面积的，对于高层住宅来说，公摊系数一般是10%-15%，当然详细需要了解高层住宅的公摊率是多少？普通的多层住宅，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小 阅读全文

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴 阅读全文

1、受贷款类别的复杂性影响。大家都知道贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房贷款这一方 阅读全文

买房购房者，在买房办理按揭贷款前都知道是需要查询征信的，并且需要借贷者打印征信记录的，如果征信记录不过关，银行是不会给予办理贷款的。那么，买房前怎么查自己的征信有没有问题?1、使用个人征信记录自助查询机查询，需要材料身份证原件。2、网上查询，登录中国 阅读全文

新房购买之后需要注意办理房产证，房产证是房屋产权的重要证明，在购买新房后要只注意关注房产证办理进度，那么新房房产证办理流程是什么?1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理 阅读全文

一般在买房过程中，开发商会要求购房者缴纳认筹金，但是需要注意的是，买房缴纳的认筹金是不受法律保护的，如果没有签订任何协议的话，是可以退还的。好退。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 阅读全文