买房在进行网签之后在进入签合同流程，而对于购房者来说最重要的是办理房产证，那么安置房网签后几年办房产证呢?安置房在网签并签订购房合同完成购房交易后，房产证在6个月左右就能拿到，不需要等几年，安置房的房产证办理和商品房是一样的，区别在于安置房在办理房产 阅读全文

1、缺少个性。精装房是成批装修的，随意购买精装房的话，有一个问题就是缺少个性的装修风格，容易千篇一律，开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距，无法完全体现业主的审美观。如果是对于装修比较有自己想法的购房者，可能就不适合购买精装房了，因为购买精装房之后 阅读全文

不会。基本上是一样的。不过，如果样板房不在所售楼层，而是开发商另行找地点搭建就要留意开发商是否将户型做大，使人感觉很宽敞，但是实际情况可能并非如此;另外，就是一般开发商会有意实用尺寸小于市面上的家具，同样是未来营造宽敞的感觉。因此，最好带有测量工具测 阅读全文

房产契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。房产契税如何计算契税是在房地产所有权发生转移时， 阅读全文

房屋设立了居住权以后，如果没有另外的约定，这个房屋就不可以进行出租，居住权人有最优先的居住在房屋里面的权利，而且可以一直住到居住权人死亡。居住权人如果死亡，居住权也就不复存在，居住权是不可以转让给别人或者继承的。其实在国外很早就有了居住权这个概念，一 阅读全文

1.孩子不能在上海读书，你接受吗?70年产权住宅，可以落户，但是50年商住两用公寓是商业办公属性，不能落户，不能落户就意味着子女不能划分学区，不能入学。当然，你可以选择民办或私立学校在上海有集体户口的除外。2.纯商业贷款吗，你可以吗?50年商住两用公 阅读全文

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够 阅读全文

公积金是有一个按月冲还贷的业务，通常借贷人在办理公积金贷款后可以办理，那么如果是申请的商贷能办理吗？不可以。公积金账户余额可按月偿还公积金贷款，但是无法每月自动还商业住房贷款。若想用公积金每月还房贷，需要通过当地的公积金中心办理按月对冲业务，而该业务 阅读全文

商业贷款买房之后，借贷人就需要每月还房贷，如果在经济上有多余的额度的话，是可以申请提前还贷的，那么商贷提前还款可以几次？大部分银行规定的是，商业性个人住房贷款一年可以操作提前还款一次具体以经办银行规定为准。不过很多银行还会规定，客户必须先按照合同约定 阅读全文

房贷有重定价周期，到了重定价日，房贷就会按当时最新的LPR算上加点值得出新利率，下一个周期就执行新利率。而重定价日主要分为放款日和1月1日，具体选哪一种， 客户可考虑到LPR未来的走势以及放款日距1月1日的远近。像银行在年末、年初时资金一般较为紧张， 阅读全文