职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12;职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额;职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例;单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金 阅读全文

1、采光：楼梯房选楼层的时候要考虑周边的楼层建筑的高度和房屋采光，我们光照的时间一般冬天会更短，所以要考虑到冬天采光照射进室内的问题。楼层的高度应该要满足采光的需要。2、噪音：楼层低的话一般噪音很大，高楼盘噪音会更小，如果是从减少噪音影响的角度来选择 阅读全文

当地房管局会有备案价可查，不想出门也可以通过当地房管局官网进行查询。具体流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入，点击办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名开发商、项目地址点击查询，在搜索结果 阅读全文

房屋交房时的面积误差绝对值在3%之内（包含3%）。如果超出这个范围，业主可以要求开发商退房或者赔偿，开发商不配合的，可提起诉讼。交房面积误差比绝对值在3%以内的含3%。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受 阅读全文

一般在房屋买卖过程中是需要缴纳一定税费的，其中就包含了营业税，房产证不足两年的需要缴纳5.5%的营业税，当然具体需要了解清楚2020年房产营业税怎么算？营业税是指房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满 阅读全文

现在由于限购政策的原因，买房都是采用的摇号的方式进行的，而很多初次购房的购房者对此并不了解，那么房子摇号是什么意思呢？摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房 阅读全文

住房公积金要比商业贷款低很多，所以很多人会选择申请住房公积金，不过申请住房公积金是要还的，而且还要加上利息，那么住房公积金怎样贷款利息是多少?公积金贷款利率依旧执行以前的标准，贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上，贷 阅读全文

贷款买房选等额本金还是等额本息要根据个人情况来看，等额本金前期还款压力大，但是总支付利息相比等额本息要少很多，如果你想省点利息或者准备提前还款可以考虑这种方式。等额本息每月还款金额固定，还款压力均衡，前期还款也比较轻松，更方便记忆。等额本息和等额本金 阅读全文

1、面积不能浪费：有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如，玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，不仅不能改造，就连个东西都不能堆。所以，在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。2 阅读全文

学区认定外就是不在这个学区内。学区就根据中、小学分布情况所划分的管理区，目的是便于学生上学和对学校的业务领导。我国对学区没有明确的规定。一般一个街道办事处的范围就是一个学区。学区的规定1、单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合 阅读全文