1、在上海购买二套房的契税政策规定，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2、征收营业税政策规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5.6%营业税;个人将购 阅读全文

由于各种变量的不确定性，新房的晾房时间目前并没有一个统一的标准，有的建议要一到三个月，有的建议要超过半年时间。但一般晾房通风的时间以三个月为宜，如果有房住，不急于入住新房可等半年或一年再入住。具体晾房时间的长短要根据季节、装修材料的好坏、所装房屋的面 阅读全文

1、看是否需要交纳违约金：我们在银行贷款的时候，都要签署一份协议，那么我们就要看清楚，提前还款是否需要缴纳违约金。现在大部分银行都是允许提前还款，同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下，如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息，如果超过 阅读全文

无论是购买首套房还是二套房，一般都会选择按揭贷款，其中比较重要的就是首付款比例，一般二套房按揭贷款首付比例不得低于40%，当然具体需要了解清楚二套房按揭贷款首付比例是多少？ 二套房贷款首付要根据房价总额来定。央行制定的二套房按揭贷款首付比例不得低于4 阅读全文

1、外立面区别：洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台，这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户比也以一 阅读全文

一般售楼处的样板间是除去公摊后可以使用的面积，样板间与收房时的房屋大小是一样的，由于样板房作为楼盘展示的重要部分，因此开发商也会精心进行设计。但也有一些开发商为了让样板间看起来更大，设计的时候将公摊面积计算在内了，所以在看样板间的时候要注意问清楚。售 阅读全文

根据规定，住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6平方米，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连。垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置排水设施。生活垃圾分类1、可回收垃圾：首先可回 阅读全文

1、可以选择小户型：单身女性可以选择一个配套好靠近市区的小户型，这样上班比较方便。如果选择郊区的房子在安全考虑上和出行成本上是不妥的。2、可以选择二手房：如果确认选择买房那就综合考量是买新房还是二手房，一般单身女性买房是为了自住那么二手房在房价上和配 阅读全文

1、准备买房：首先要知道自己是否有购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京买房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有房产，如果结婚了，双方都要没房产才能购买。2、实地看房，了解楼盘信息：自己喜欢的楼盘，可以到现场了 阅读全文

电梯入户，从字面上看就代表了电梯进入室内，也就是说在室内安装电梯。确实，其电梯是设计在室内的，只有住户乘坐这种电梯，到了自己所在的楼层，开门就是自家客厅。这种电梯设计一般是在中高端小区才会使用，因为电梯的启动要住户专用卡才行，而且每个住户只能到达自家 阅读全文