梯户比越小,生活品质越高,居住越舒服。梯户比越高,房子价格上可能要相对便宜,可是房屋公摊面积大,一定程度上也增加了购房成本费。梯户比是多少比较好,必须依据自身的经济情况来挑选,一般的两梯四户、两梯三户,对于买房者而言,性价比高是非常好的。 阅读全文
住宅房屋所有权为永久产权,日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为 70 年,商业地产土地使用年限为 40 年,工业用地土地使用年限为 50 年,教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年;旅游、娱乐用地 40 年;综合或者其他用地 阅读全文
买房随着房地产市场的发展,购房者在买房时,可选择的范围也比之前大了许多,经济适用房、自住房、商品房,分别面向不同的人群;新房、二手房各有优劣;除了住宅之外,商住房也是一个选择。房子类型很多,都是根据房子不同的类型而分的。无论是哪种类型,都有一个前提,就是 阅读全文
买房须知银行一般对二手房房龄会有要求,通常是20年-25年,严格的会要求10年、15年,少数宽松的银行会要求30年。银行之所以会要求房子的房龄,主要出于风险的考虑,房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题,一旦还贷中的房子被收回,对银行是不利的。 因此, 阅读全文
小产权房现在很多人买的房子基本上都是期房,期房的意思就是在购买之前实体房屋是没有出来的,只能通过一些开发商的样板房来作为参考,期房在开始预售的时候会炒得很火,也有一部分人会捡漏尾盘,有的人对尾盘存在误解,尾盘跟烂尾楼是不一样的,那么买尾盘要注意什么? 阅读全文
期房如果取消物业费,首先会影响物业公司的运营,物业公司将无法维护小区的环境卫生和安全,服务水平也将大大降低,可能会导致小区环境恶化,安全受到威胁,影响居民的正常生活。 此外,取消物业费也会影响小区的维护与管理,小区的公共设施,如电梯、消防设施等,将无法 阅读全文
物业费我们平时买房时接触到的样板间有,开发商提供的样板间有两种,分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是精装修的,实体样板间通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,售楼处撤离后,样板间也随之拆除。实 阅读全文
样板间看自身需求。二手房和新房哪个更值得购买,仁者见仁智者见智,两者各有优缺点,大家可根据自身需求进行选择。二手房的优点在于即买即住,房屋问题清晰可见,配套相对完善,而且它的建成日期相对较早,有机会占据更好的地理位置及交通位置,价格较新房更趋于多元化。二手 阅读全文
二手房先买新房再卖旧房或先卖旧房再买新房都可以。因为不管是先买新房还是先卖旧房,都有利弊,要根据自身的资金情况和抵御风险能力,以及所在地购房政策指标来做出选择。 如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面相对一般,即成交周期长,不确定多长时间能出 阅读全文
置换 买新房地价与房价的关系是密不可分的,它们之间是一种相互依存的关系。地价是指土地的价格,是一项重要的不动产资产,是房地产开发的重要投入成本。而房价是指住宅的价格,是一项重要的流动资产,是房地产开发的重要收入成本。 阅读全文
地价 房价