买房准备

一、房产赠与过户所需费用以房屋赠与的形式过户，受赠人需要缴纳个人所得税1%房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同 阅读全文

房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证，拥有房产证，购房人才算是真正意义 阅读全文

房子居住的舒适度，户型的结构有很大的影响力，在选房子的时候，怎么才能一眼就能看出户型的好坏呢？其实每个功能间设计都有一些关注点，注意好这些，户型挑选一定不是难题。1、如何看看客厅客厅的标准有两个：采光好和面积合理采光方面对客厅的朝向和深度宽度有要求。 阅读全文

在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个大问题，而位于同一小区的新房和二手房在环境、物业、交通等方面差距都不大，因此也更难以选择。接下来，我们就从四个方面一起来看看，同一小区的新房和二手房如何选择吧！第一、买房流程方面如果你比较怕麻烦，还是 阅读全文

一、约定不动产权证办理时间在买房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题，建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开 阅读全文

1、当心特价房：一般在年底买房的话，购房者能够享受到的优惠活动特别多，除了购房折扣，贷款利率折扣之外，最直观的就是特价房了，不过大家在买房的时候也要注意，不是所有的优惠活动都是真是可信的。特价房有些并不是真特价，还有一些事存在问题的房子，有些特价房先 阅读全文

因为市场环境的影响，房地产市场跌宕起伏，有的开发商，因为资金周转或者其他问题，可能会面临破产的风险。这对于购房者来说，无疑是最不愿意看到的局面，毕竟交了购房款，期盼的就是早日搬进新家，如果开发商无法完成期房工程，那购房者能做些什么呢？一、房屋已完工这 阅读全文

买房时，对于同一套房子，可能了解到不同的价格，比如政府指导价、成交价等，这些都代表着哪些含义呢？挂牌价：一般体现在二手房出售时，指的是业主的报价，是出售方登记挂在网上出售的价格，实际上就是业主委托出售登记的价格，这个价格代表了业主的一种只是业主自己通 阅读全文

一、什么是老破小的房子？老破小的房子在地段上是比较有优势的，大多都位于主城区地段比较好的位置，而房屋面积一般在40－60平方米，有些是房改房、职工房或者安置房，老破小的房子年代比较久远，而且户型还很奇葩，并且是没有电梯和物业管理的，小区的周围环境比较 阅读全文

一、期房、准现房和现房的简单定义期房从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说，准现房并不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则 阅读全文