买房准备

一、 房屋层高比较高。层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。二、 楼道不能过长比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高 阅读全文

购房新房一般都是期房，如果项目修建进度完成了2／3，那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子，但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势，好的房子价格也会相较开盘前期高。 阅读全文

三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？以及，哪种户型最优呢？今天小编就给大家用各功能间的面积来算一算。一、客厅首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一 阅读全文

1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难 阅读全文

最近，随着市场日渐复苏，各行各业都活跃起来，而买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放，所以最近很多读者会来咨询一些购房的注意事项，小编思考了下，和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比，楼栋的选择是购房者总会不小心忽略的。 阅读全文

由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左 阅读全文

1、没有网签的。商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签的。具体流程是首 阅读全文

1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购 阅读全文

关于房屋公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，1万元以上的，按2%收费。房产公证可以让当事人避免很多风险，并且房产公证的内容也是十分广泛的。 阅读全文

各家银行房贷违约金如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。 阅读全文