一、房产赠与过户所需费用以房屋赠与的形式过户,受赠人需要缴纳个人所得税1%房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同 阅读全文
过户 买卖 房屋赠与房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证,拥有房产证,购房人才算是真正意义 阅读全文
买房 房屋产权证房子居住的舒适度,户型的结构有很大的影响力,在选房子的时候,怎么才能一眼就能看出户型的好坏呢?其实每个功能间设计都有一些关注点,注意好这些,户型挑选一定不是难题。1、如何看看客厅客厅的标准有两个:采光好和面积合理采光方面对客厅的朝向和深度宽度有要求。 阅读全文
住宅在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个大问题,而位于同一小区的新房和二手房在环境、物业、交通等方面差距都不大,因此也更难以选择。接下来,我们就从四个方面一起来看看,同一小区的新房和二手房如何选择吧!第一、买房流程方面如果你比较怕麻烦,还是 阅读全文
新房 二手房一、约定不动产权证办理时间在买房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题,建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开 阅读全文
买房 补充协议 买房合同1、当心特价房:一般在年底买房的话,购房者能够享受到的优惠活动特别多,除了购房折扣,贷款利率折扣之外,最直观的就是特价房了,不过大家在买房的时候也要注意,不是所有的优惠活动都是真是可信的。特价房有些并不是真特价,还有一些事存在问题的房子,有些特价房先 阅读全文
买房注意事项因为市场环境的影响,房地产市场跌宕起伏,有的开发商,因为资金周转或者其他问题,可能会面临破产的风险。这对于购房者来说,无疑是最不愿意看到的局面,毕竟交了购房款,期盼的就是早日搬进新家,如果开发商无法完成期房工程,那购房者能做些什么呢?一、房屋已完工这 阅读全文
开发商 买房买房时,对于同一套房子,可能了解到不同的价格,比如政府指导价、成交价等,这些都代表着哪些含义呢?挂牌价:一般体现在二手房出售时,指的是业主的报价,是出售方登记挂在网上出售的价格,实际上就是业主委托出售登记的价格,这个价格代表了业主的一种只是业主自己通 阅读全文
网签价 成交价 买房一、什么是老破小的房子?老破小的房子在地段上是比较有优势的,大多都位于主城区地段比较好的位置,而房屋面积一般在40-60平方米,有些是房改房、职工房或者安置房,老破小的房子年代比较久远,而且户型还很奇葩,并且是没有电梯和物业管理的,小区的周围环境比较 阅读全文
买房一、期房、准现房和现房的简单定义期房从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说,准现房并不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则 阅读全文
期房 现房