一、 房屋层高比较高。层高比较低的房子,会让整体空间偏小,让居住起来会有比较压抑的感觉,所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。二、 楼道不能过长比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在,也会造成房屋实用性不高 阅读全文
买房 高层购房新房一般都是期房,如果项目修建进度完成了2/3,那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子,但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势,好的房子价格也会相较开盘前期高。 阅读全文
买房三口之家住多大面积最合适?这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言,这个面积可能会是多大呢?以及,哪种户型最优呢?今天小编就给大家用各功能间的面积来算一算。一、客厅首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一 阅读全文
住宅1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房,很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房,虽然大都位于市区内,但是仅仅具备保值的空间,升值空间很小,再次转手的可能性就更小了。此外,由于年代久远,这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难 阅读全文
买房最近,随着市场日渐复苏,各行各业都活跃起来,而买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放,所以最近很多读者会来咨询一些购房的注意事项,小编思考了下,和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比,楼栋的选择是购房者总会不小心忽略的。 阅读全文
小区 买房由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也不相同,因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左 阅读全文
公摊面积1、没有网签的。商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。2、已经完成网签的。具体流程是首 阅读全文
购房合同 更名 流程1、购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购 阅读全文
买房关于房屋公证费收取标准,按照公证项目的不同,所采取的收费标准也不一样。证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。不满1万元的,按1%收费,1万元以上的,按2%收费。房产公证可以让当事人避免很多风险,并且房产公证的内容也是十分广泛的。 阅读全文
公证费各家银行房贷违约金如下:1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。 阅读全文
贷款 违约金