任何人买房都不希望买到差的房子,更不希望买到难以转手的房子,影响房子好坏的因素有很多,例如房子的地理位置、房子的交通位置、小区品牌、楼栋位置、楼层高低、户型好坏等。在这里我们着重说一下户型对房子价值的影响作用,户型可以直接影响居住体验,进而影响到房子 阅读全文
目前,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:上海:外地人 阅读全文
一、优点1、价格比较便宜顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。2、视野开阔顶楼是房子的最高层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼会附带天台,在天台种点花花草草也是很美好的事 阅读全文
一、 选地段1、交通买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。因此,要关注交通工具的数量、种类比如、公交、城铁还是BRT、距离公交站的远近、发车频率、打车或自驾 阅读全文
二手房交易一定要通过中介吗?由于房价不断的上涨,二手房越来越受欢迎。对于一般的购房者来说,想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情,很多人买房时都是通过中介来购买的,特别是购买二手房。二手房是指已经在房地产交易中心备案,完成初始登记和一般登记,并重 阅读全文
一、奇形怪状不要选,户型方正才是真由于现在买房主力军是年轻人,而年轻人大多都是时尚型的,因此为了跟随年轻人的风格,开发商的创造力也是越来越奇特了,比如会开发一些奇形怪状的户型,什么菜刀形、钻石形、三角形等等。这些七拐八拐、缺角少角的户型,住起来不舒服 阅读全文
定金是一个法律概念,属于一种法律上的担保方式,《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行 阅读全文
(一)要正确处理卖屋买卖中的定金纠纷,首先要明确交易双方约定定金的目的和内容。达成购房意向的双方约定,由购房者向售房者支付一定的定金,以保证其在约定期限内不将房屋另售他人,同时保证购房者在约定期限内与其进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金,购房的意向 阅读全文
(一)要区分定金与的含义。定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,对于一方不履行的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作 阅读全文
有了在北京的买房资格,但是在实际的房产交易中,一定要注意几个问题:1)查看五证,五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,是开发商销售商品房时必须具备的证件,五证不全,不要 阅读全文