退房

我们都知道，一般情况下，签订购房合同交完首付，就意味着交易已经达成，这个时候退房是不被允许的，或者代价很大。也正因为这些原因，退房是非常慎重的一件事。不过，在一些特殊情况下，购房者也是可以要求退房的，而且是可以要求开发商赔偿的。 阅读全文

退房的条件包括开发商延期交付房屋;开发商开发手续不全，导致合同无效;开发商未经购房人同意擅自变更设计;不能办理产权证;房屋面积误差超过3%;房屋质量导致严重影响使用;房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;存在一房二卖的情形。 阅读全文

发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的， 阅读全文

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金 阅读全文

买房退房不需要网签以后才可以，相反的网签以后退房还要更麻烦一些。不管是购房者主观要求退房还是因为开发商原因要求退房，在办理网签前都可以直接和开发商进行交涉，但如果已经网签了则还需要撤销网签才能进行。但不管是有没有网签，只要是开发商同意退房办理起来还是 阅读全文

1、一房二卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔 阅读全文

买房多久不交房经催告后超过三个月仍未交房的可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 阅读全文

退房违约金是指合同当事人约好的，由违约一方因其违约做法，给对方形成经济受损，而向对方付出的抵偿金，实际上是对违约做法给对方形成的受损的一种抵偿。 退房违约金是合同经济法的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的建立，是为了确保债的实行， 阅读全文

虽然房屋是一种产品，但因为其特性较为独特，没法保证“七天无理由退换货”。就算有一些购房者最终取得成功退房，也要投入厚重的成本。一旦碰到下列这9种情况，你能成功地退房，开发商将没什么抵抗能力。一、可接受性延迟时间交房因为各种各样不能抗要素的存有，一些新 阅读全文

按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。 阅读全文