业主

梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系，如果购房者买房是为了自己住的话，就要注意了，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建 阅读全文

契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。这里要注意，契税不交给开发商，是自己到税务局办理，而且越早越好哈，因为在二手房交易时，满五年免增值税，这个是看缴纳契税日期和房产证日期，哪个早就从哪个时间开始计算的。 公共维修基金 阅读全文

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套 阅读全文

对于购房者来说，梯户比还会影响私密性和安静度，如果梯户比越低，那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子 阅读全文

楼盘是不是满五唯一，需要小区业主自己或受权别人到房管局查看。但报名参加竞价的情况下，你只有了解房产证序号，没法查到楼盘的买进時间和小区业主姓名的房地产状况。但是，能够授权委托刑事辩护律师或贷款担保组织开展产权调研。 阅读全文

房产证还没有办理，但业主想卖房，这种情况能交易吗?实际上，房产证未办理，有很多原因，可能房子还在建设中，没有完成交房，所以不能办理。也可能是因为开发商房屋建设核验有问题，不予办理。不同情况，解决方式和结果大不相同。 阅读全文

期房停工了业主怎么办？1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，在这种情况之下一定不能够断房贷，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。 阅读全文

观澜墅项目位于北纬40°，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，也是中国古老的葡萄产区之一，中国著名的长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此。官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。400-156-0036 阅读全文

阳光郡北岸业主有树种种植需求需要向物业报备，原则上在不影响房屋结构及左右邻居采光的情况下可以种植，建议高度不超过2米。具体种植前需要与物业公司沟通个，并征得相邻业主同意的情况下 阅读全文

1、注意及时接收入住通知书。大多数售楼处在要交房之前都给给业主发入住通知书。这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理 阅读全文