验房

从专业资质上入手，选择有资质的验房师。验房师需要具备相关的专业资质，有注册建筑师、注册结构师等，有专业的技术资质，及相关的建筑验房证书等。 从专业经验上入手，选择有丰富经验的验房师。验房师需要有丰富的实践经验，可以熟练掌握验房的流程，掌握新房验房的 阅读全文

注意合同中约定的交房时间，开发商邀请收房的时间，是不能超过合同中约定的时间。同时，开发商给到收房通知后，业主需在一个月内，与开发商联系，办理交房的一些事项，要是超过时间，会被认定为自动交房。 业主需要检查开发商是否已经得到了相关的材料，如住宅的质量 阅读全文

商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，或开发商擅自变更规划设计，根据《商品房销售管理办法》的规定，可以要求退房。 当实际面积和购房面积的误差3%时，业主可以按照合同约定的价格，根据实际结算多退少补。业主可以作退房处理。 在质量检验过程中，发现房 阅读全文

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差 阅读全文

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文

精装房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。1、空气质量检测。精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购 阅读全文

1、地板验收时应该注意一下，脚感应一致，不应有起拱变形或严重色差，还要注意听下地板是否踩踏时有响声。2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。3、进一步检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划 阅读全文

一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，价差房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内 阅读全文

要点一：仔细查看房屋质量。房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：1、用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连 阅读全文

二手房收房验房流程较为繁杂，很多二手房购买者因对收房验房环节不了解，造成许多不必要的麻烦、损失，甚至打上了官司。只有了解了二手房交易的每一步，交易双方才能做到有备无患。当然，二手房各收房流程不尽相同，购房者得多加留意。二手房如何收房验房？１．看二手房 阅读全文